청년주택드림 청약통장 가입 조건, 혜택, 신청 방법은?

2024년 2월 21일 청년주택드림 청약통장이 출시되었습니다. 금리, 비과세, 소득공제 혜택 등, 기존 청약통장보다 많은 혜택이 있는데요. 가입 조건부터, 혜택, 신청 방법까지 한번 알아보겠습니다.


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청년주택드림 청약통장이란?

청약통장이란 주택청약종합저축을 뜻하며 분양을 목적으로 가입하는 저축 상품입니다. 장기간 자금을 모아 주택 구입 자금을 마련하는 것이 목적인데요. 가입 후 일정 기간 정해진 금액 이상을 저축해야, 분양받고자 하는 주택에 청약 신청을 할 수 있습니다. 통장의 가입 기간, 납입 횟수, 납입 금액에 따라 청약 신청 시 가점이 주어질 수 있습니다.

이번에 출시된 “청년주택드림 청약통장”은 기존 청약 통장에 혜택을 더했는데요. 기존 일반 청약 통장보다 많은 이자를 주고, 청약 당첨 시 시중 금리보다 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다.


가입조건

  • 만 19~34세 무주택자 (군 복무 시 최대 40세까지 가능)
  • 연 소득 5,000만 원 이하

만 19~34 무주택자이면서 (무주택 세대주X) 연 소득이 5,000만 원 이하이면 가입할 수 있습니다. 세대주 조건이 없어져서, 세대주가 아니어도 가입할 수 있습니다. 그리고 군 복무 기간도 최대 6년까지 인정되어 40세까지 가입할 수 있습니다. 한번 가입하면 34세(40세)가 지나도 혜택은 계속 유지됩니다.


혜택

  • 최대 이자율 4.5%
  • 이자소득 최대 500만 원까지 비과세 혜택
  • 납입금액 40%까지 소득공제
  • 월 납입 한도 100만 원
  • 계약금 납부 목적이면 중도 인출 1회 가능
  • 대출 요건 만족 시, 최저 2.2%~최대 3.6%의 금리로 최장 40년 동안 분양가의 80%까지 대출 가능

기존 청약 통장은 최대 금리 2.8%, 청년 우대형 청약통장은 4.3%였는데요. 이번 청년주택드림 청약 통장은 최대 금리가 4.5%입니다. 월 납입 한도도 기존 50만 원에서 최대 100만 원으로 증가하였습니다. 그리고 계약금 납부 목적으로 중도 인출도 1번 가능해졌습니다.


대출 요건

  • 청년주택드림 청약 통장 가입 후 1년 경과
  • 천 만원 이상 납입
  • 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85m2 이하 주택
  • 만 39세 이하 무주택자
  • 연 소득 7,000만 원 이하 (기혼 1억 원)
  • 최저 2.2%~최대 3.6%의 금리, 최장 40년 동안 분양가의 80%까지 대출 가능
  • 결혼 시 0.1%, 최초 출산 시 0.5%, 추가 출산 시 1명당 0.2%, 최대 1.5%까지 우대 금리 적용

가입은 34세까지 가능하고 해당 나이가 지나도 혜택은 유지가 됩니다. 하지만 청년주택드림 대출을 받으려면 만 39세 이하 무주택자이면서, 위 조건을 모두 충족해야 하는 점 유의하시길 바랍니다.


신청방법

  • 미가입자 : 은행에서 개별로 가입하여야 합니다.
  • 일반 청약통장 가입자 : 해당하는 사람은 가입 은행에서 전환 신청을 하면 됩니다.
  • 청년 우대형 청약통장 가입자 : 자동으로 전환됩니다.

신규 가입 시 필요한 서류는 소득확인증명서입니다. 군 복무 자격으로 가입 시, 병적증명서, 군 복무 확인서 등이 필요합니다.


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마치며

오늘은 새롭게 출시된 청년주택드림 청약통장에 대해 알아보았습니다. 혜택이 정말 많은데요. 자격이 된다면 빠르게 가입하시거나 전환하시는 것을 추천해 드립니다. 읽어주셔서 감사합니다.

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