2024년 2월 21일 청년주택드림 청약통장이 출시되었습니다. 금리, 비과세, 소득공제 혜택 등, 기존 청약통장보다 많은 혜택이 있는데요. 가입 조건부터, 혜택, 신청 방법까지 한번 알아보겠습니다.
청년주택드림 청약통장이란?
청약통장이란 주택청약종합저축을 뜻하며 분양을 목적으로 가입하는 저축 상품입니다. 장기간 자금을 모아 주택 구입 자금을 마련하는 것이 목적인데요. 가입 후 일정 기간 정해진 금액 이상을 저축해야, 분양받고자 하는 주택에 청약 신청을 할 수 있습니다. 통장의 가입 기간, 납입 횟수, 납입 금액에 따라 청약 신청 시 가점이 주어질 수 있습니다.
이번에 출시된 “청년주택드림 청약통장”은 기존 청약 통장에 혜택을 더했는데요. 기존 일반 청약 통장보다 많은 이자를 주고, 청약 당첨 시 시중 금리보다 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다.
가입조건
- 만 19~34세 무주택자 (군 복무 시 최대 40세까지 가능)
- 연 소득 5,000만 원 이하
만 19~34 무주택자이면서 (무주택 세대주X) 연 소득이 5,000만 원 이하이면 가입할 수 있습니다. 세대주 조건이 없어져서, 세대주가 아니어도 가입할 수 있습니다. 그리고 군 복무 기간도 최대 6년까지 인정되어 40세까지 가입할 수 있습니다. 한번 가입하면 34세(40세)가 지나도 혜택은 계속 유지됩니다.
혜택
- 최대 이자율 4.5%
- 이자소득 최대 500만 원까지 비과세 혜택
- 납입금액 40%까지 소득공제
- 월 납입 한도 100만 원
- 계약금 납부 목적이면 중도 인출 1회 가능
- 대출 요건 만족 시, 최저 2.2%~최대 3.6%의 금리로 최장 40년 동안 분양가의 80%까지 대출 가능
기존 청약 통장은 최대 금리 2.8%, 청년 우대형 청약통장은 4.3%였는데요. 이번 청년주택드림 청약 통장은 최대 금리가 4.5%입니다. 월 납입 한도도 기존 50만 원에서 최대 100만 원으로 증가하였습니다. 그리고 계약금 납부 목적으로 중도 인출도 1번 가능해졌습니다.
대출 요건
- 청년주택드림 청약 통장 가입 후 1년 경과
- 천 만원 이상 납입
- 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85m2 이하 주택
- 만 39세 이하 무주택자
- 연 소득 7,000만 원 이하 (기혼 1억 원)
- 최저 2.2%~최대 3.6%의 금리, 최장 40년 동안 분양가의 80%까지 대출 가능
- 결혼 시 0.1%, 최초 출산 시 0.5%, 추가 출산 시 1명당 0.2%, 최대 1.5%까지 우대 금리 적용
가입은 34세까지 가능하고 해당 나이가 지나도 혜택은 유지가 됩니다. 하지만 청년주택드림 대출을 받으려면 만 39세 이하 무주택자이면서, 위 조건을 모두 충족해야 하는 점 유의하시길 바랍니다.
신청방법
- 미가입자 : 은행에서 개별로 가입하여야 합니다.
- 일반 청약통장 가입자 : 해당하는 사람은 가입 은행에서 전환 신청을 하면 됩니다.
- 청년 우대형 청약통장 가입자 : 자동으로 전환됩니다.
신규 가입 시 필요한 서류는 소득확인증명서입니다. 군 복무 자격으로 가입 시, 병적증명서, 군 복무 확인서 등이 필요합니다.
함께 보면 도움이 되는 글
마치며
오늘은 새롭게 출시된 청년주택드림 청약통장에 대해 알아보았습니다. 혜택이 정말 많은데요. 자격이 된다면 빠르게 가입하시거나 전환하시는 것을 추천해 드립니다. 읽어주셔서 감사합니다.